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　　吴中太湖度假区伍相路-2025热盘聚焦@太湖朗墅丨首页网站丨最新价格丨太湖朗墅售楼处 丨户型解析丨得房率丨面积段丨容积率丨项目资料丨楼盘分析

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　　作为《江苏省城市规划管理技术规定》实施后苏州首座四代墅项目，太湖朗墅以「层层有园林，户户有庭院」的设计理念，打破传统别墅的封闭感。项目创造性地通过咬合式叠墅结构，让每户拥有约 6.7 米南向大横厅、270° 环幕落地窗及五面采光，最大化引入太湖风光。

　　建面约118-168㎡三叠产品，通过空中花园、露台、地下室等不计入产权的赠送空间，实现最高 270% 的逆天得房率—— 比如 168㎡下叠赠送约 40-300㎡私家庭院 + 5.2 米挑高地下室（可改两层），实际使用面积超 400㎡，相当于「买一送一」。

　　容积率仅 1.2 的纯墅社区，规划 378 户低密住区，每个单元仅 6 户，营造私密纯粹的邻里氛围。

　　社区以「一心二轴八巷」景观为核心：约 52 米宽星空穹顶主入口（沉香米黄石 + 深香槟色金属 + 奢石铺装）、酒店式归家大堂、八大主题巷道（遍植乌桕、香樟等名贵树种），把度假感与艺术感融入归家每一步，门庭界面媲美千万级豪宅。

　　北靠穹窿山、南临太湖，形成「三面环水、玉带环腰」的风水格局，被视为聚财纳福的宝地。

　　板块唯一容积率1.01的社区，四至退让 10-35 米绿化带，形成约 9449㎡城市绿肺，建筑隐于自然之中。

　　萃取沧浪亭、留园等五大苏州园林精髓，以「一轴・两园・四坊」布局，打造四季花木繁茂的苏式园林，步移景异重现《园冶》诗意。

　　建筑承袭 2500 年香山帮匠艺：古铜镶边取意缂丝风骨，玻璃幕墙引光纳景，景墙精雕回纹、万字纹等传统纹样，让苏式美学融入现代生活。

　　建面约 133-158㎡联排别墅，通过天井、挑空、露台等 6 重可改造空间，实现约 200% 得房率：

　　户户赠送约 30-100㎡私家庭院 + 南北双露台，可改 8 房，满足家族全周期需求。

　　社区配备板块唯一「星空顶车库」：深蓝色穹顶缀满星光，搭配智PG电子通信能迎宾光效，让归家成为浪漫体验。

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