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　　杨浦新江湾城C位，10号线米全新盘，建发新江湾项目案名曝光——【建发海宸】

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　　上海杨浦建发海宸售楼处电话☎：（预约看房热线）预计将推售高层/洋房/叠墅产品

　　上海杨浦建发海宸售楼处电话☎：（预约看房热线）新房方面，新江湾已经断供将近3年之久。

　　2022年7月，中企云萃江湾入市，加推224套小高层产品，均价9.6万/㎡，认购率411%，入围积分74.6分。

　　板块二手房方面，建发项目隔壁的上海院子，洋房最新成交价在12-14万之间。

　　新江湾标杆小区的二手成交价格还是很坚挺的，除了作为城市副中心以及第三代国际社区的整体配套优势，另一方面则是因为板块断供太久了。

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　　今年3月，杨浦区新江湾城两幅住宅地块完成协议出让（G1-06、E1-08A），由上海地产集团旗下上海城市更新建设发展有限公司竞得，总价高达123.5亿元

　　6月初，建发以约87.13亿总价获得上海新闳湾企业发展有限公司100%股权及转让方对标，该标的包含了位于杨浦新江湾的1幅宅地（G1-06地块），也即是【建发海宸】。E1-08A地块则传闻将由保利接手。

　　G1-06地块占据新江湾城南部门户位置，东邻高端项目上海院子，北侧紧邻在建的上海市交通大学附属中学杨浦实验学校（含九年一贯制及高中部），步行700米可达10号线殷高东路站。

　　上海杨浦建发海宸售楼处电话☎：（预约看房热线）地块四至范围：东至G1-05规划公共绿地、南至G1-07规划公共绿地、西至江湾城路、北至G1-05规划公共绿地。

　　地块PG电子用地面积10.29万平方米，容积率1.55，计容建面15.95万平方PG电子米，限高40米，未来预计将会建设洋房+叠加产品，将开发超过1156套住宅。

　　交通方面：项目周边轨交6号线号线能级较高直接通往市中心和机场、换乘站也多出行和方便。

　　教育方面：周边有中国福利会幼儿园、上海音乐学院实验学校、兰生复旦中学（国和路校区）、国和中学、市光中学、国和小学等基础教育设施，上文还提到，项目北侧紧邻在建的上海市交通大学附属中学杨浦实验学校（含九年一贯制及高中部）。

　　商业方面：项目周边有嘉誉国际广场、国华广场、江湾里。往南就是五角场商圈。

　　上海杨浦建发海宸售楼处电话☎：（预约看房热线公里内有杨浦区中心医院中原分院、市东医院、长海医院等医疗资源，为您及家人的健康保驾护航。

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